Hipotecas de velocidad de luz variables fijas en 2022 en 2022
Ya sea que esté buscando una velocidad de luz fija o una velocidad de luz variable, hay varias cosas que debe considerar antes de tomar su decisión final.
Tasa variable versus tasa fija
Elegir entre una tasa variable y una hipoteca de tasa de luz fija es una decisión que depende de las circunstancias financieras individuales de los prestatarios. La decisión debe tener en cuenta la duración del préstamo, las tarifas del prestamista y el costo total del préstamo.
La tasa variable es generalmente más barata, pero puede ser más riesgosa. Si las tasas de interés aumentan, el préstamo será más costoso. Sin embargo, una tasa variable puede ser beneficiosa si las tasas de referencia son altas, ya que el préstamo permanecerá por debajo de la tasa de interés del mercado. La tasa variable también puede ser útil si se espera que las tasas de referencia disminuyan en el futuro. El préstamo será menos costoso en tiempos de recesión económica, ya que las tasas de referencia serán más bajas.
Sin embargo, si se espera que las tasas de referencia se mantengan estables en el futuro, una tasa fija puede ser mejor. Además, una tarifa fija garantizará que el prestatario sea un programa de pago claro. La desventaja es que un préstamo de tasa fija es más costoso y tiene menos opciones. Cambiar de una tasa variable a una tasa fija suele ser una tarifa, y el costo de las tasas cambiantes se describirá en el acuerdo de préstamo.
Para la mayoría de los prestatarios, una tasa fija es una mejor opción que una tasa variable. Una tasa variable tendrá una tasa de interés que fluctuará en función de las condiciones económicas nacionales y globales. La tasa de interés también puede cambiar en función de la tasa principal. Además, la tasa variable puede aumentar o disminuir según la tasa de referencia. Si la tasa de referencia aumenta, la tasa variable probablemente aumentará, mientras que la tasa fija permanecerá sin cambios. La tasa variable también puede ser más flexible, pero la tasa fija proporcionará más estabilidad.
La tasa fija también proporcionará una mejor opción para los prestatarios con mal crédito. Un préstamo de tasa variable también puede ser adecuado para prestatarios con mayores proyecciones de ingresos. Además, una tasa variable también puede ser una buena opción si el prestatario necesita refinanciar. Tener la capacidad de convertir de una tasa variable a una fija es una opción que ofrecen muchos prestamistas. Sin embargo, un préstamo de tasa variable puede ser la mejor opción para un prestatario si está considerando un refinanciamiento.
Además de la tasa variable y las hipotecas de tasa de luz fija, los prestatarios también pueden optar por un préstamo de tasa dividida. Un préstamo de tasa dividida divide el monto del préstamo en dos partes: una parte es una tasa fija, la otra parte es una tasa variable. La porción de tasa fija del préstamo sigue siendo la misma, y la porción de tasa variable puede fluctuar según la tasa de interés principal del Banco de Canadas. El préstamo de tasa dividida permite a los prestatarios asegurar una tasa más baja para un buen crédito o una tasa más baja para la refinanciación. La parte de la tasa variable del préstamo probablemente será menor que la tasa fija, y la tasa dividida mitigará el riesgo de cambios en la tasa.