¿Cuánto se paga en una casa por una sola persona?

Dependiendo de sus finanzas, es posible que se pregunte cuánto puede pagar en una casa. Hay muchos factores que pueden contribuir a cuánto puede pagar.

Préstamos para personas solteras

Comprar una casa como persona soltera no es una hazaña pequeña. Hay muchas maneras de hacerlo realidad, incluidos préstamos para personas solteras. Algunos prestamistas están diseñados específicamente para el conjunto de una sola persona, mientras que otros ofrecen programas de préstamos flexibles. La mejor manera de averiguar qué prestamistas pueden ayudarlo es obtener citas precalificadas de al menos tres de ellas.

Si bien no hay garantías, un prestamista probablemente lo hará la mejor oferta disponible. Mientras lo hace, asegúrese de hacer todas sus preguntas. Tener una buena comprensión de sus opciones puede ayudar a garantizar una experiencia fluida para la compra en el hogar. Esto incluye el préstamo que mejor se adaptará a sus necesidades, incluso si tiene buen crédito, necesita un préstamo sin pago inicial o es un comprador de vivienda por primera vez.

Obtener preaprobado para un préstamo hipotecario es el primer paso en un exitoso viaje de compra de viviendas. Hay varias opciones disponibles, pero un buen lugar para comenzar es con su autoridad local de finanzas de vivienda. Esta entidad puede ofrecer préstamos para costos de cierre, asistencia para el pago inicial e incluso consejeros de vivienda. Además, su Cámara de Comercio local puede conectarlo con una red de prestamistas que pueden ayudarlo a encontrar el mejor préstamo para satisfacer sus necesidades.

Mientras lo hace, obtenga una cita previa a la aprobación de al menos tres prestamistas para obtener la mejor tasa posible. Esta no es una tarea difícil, ya que muchos prestamistas hacen una atracción de crédito suave antes de hacer una oferta de préstamo. Como una sola persona, tiene poco que perder al ver sus ofertas. Es probable que un buen prestamista pueda responder todas sus preguntas y guiarlo a través del proceso de compra en el hogar. Con la ayuda de los prestamistas adecuados, puede tener el hogar de sus sueños en poco tiempo.

La hipoteca es una inversión importante y desea asegurarse de que pueda hacerlo lo más libre de estrés posible. Por eso es importante tomarse su tiempo y hacerlo bien.

Evaluación del hogar

Tener una evaluación de la casa antes de comprar o vender una casa puede ayudarlo a determinar el valor correcto. Esto le permitirá evitar pagar en exceso para su hogar. También te da poder de negociación.

Las evaluaciones del hogar son realizadas por profesionales certificados por el estado. Miran la condición de la casa y otros factores que pueden afectar su valor. El tasador también comparará la casa con otras casas de edad y tamaño similares. También mirarán el vecindario y sus alrededores.

Dependiendo de la ubicación, el costo de una evaluación del hogar puede variar. Algunas áreas, como el noroeste del Pacífico y el suroeste, tienen tarifas más altas que otras.

El costo de una evaluación del hogar también puede variar según el tipo de préstamo. Puede ser un factor importante si planea obtener un préstamo VA. El costo de una evaluación para este tipo de préstamo puede ser mucho más que un préstamo convencional.

Si tiene muchas actualizaciones en su casa, el costo de la evaluación puede aumentar. Esto se debe a que el tasador tendrá que pasar más tiempo mirando su casa. Además, el tasador tendrá que determinar el valor de cada actualización.

Una casa más antigua también puede costar más evaluar. El tasador tendrá que realizar más investigaciones para encontrar hogares comparables. El tasador también tendrá que inspeccionar cada actualización. Esto puede tomar mucho tiempo y puede costar $ 100 o $ 200 adicionales.

También se requiere una evaluación para un préstamo de capital doméstico, un refinanciamiento o para obtener un nuevo préstamo. Algunas compañías hipotecarias pueden requerir una segunda evaluación.

Si está buscando obtener una evaluación de la casa, solicite más información a su agente de bienes raíces. También debe consultar con su prestamista para ver si ofrecen evaluaciones de manejo. La evaluación del informe de formulario breve, también conocido como impulso por evaluación, es menos costosa que una evaluación completa. Esto implica un tasador capacitado que viene a su casa. El tasador verá el exterior de su casa y, según su descripción del interior, él o ella le dará un valor preciso.

Poniendo un pago inicial

Poner un pago inicial en una casa para una sola persona depende de varios factores. El tipo de hipoteca que desea obtener, sus finanzas y sus objetivos jugarán un papel en cuánto ahorra. Si desea aprovechar los mejores programas de préstamos hipotecarios, asegúrese de que esté preparado para reducir una cantidad significativa de dinero.

Hay muchos programas de préstamos disponibles, y cada uno tendrá diferentes requisitos de pago inicial. Si no está seguro de qué opción es adecuada para usted, consulte con un consejero de vivienda certificado por HUD.

Algunos programas de préstamos requieren un pago inicial de menos del 5%, mientras que otros requieren hasta el 20%. Si es un comprador por primera vez, puede calificar para un préstamo con disminución del 0%. El pago inicial también está determinado por el programa de préstamos y el precio de la casa. Si está mirando una propiedad con un alto precio, es una buena idea buscar un pago inicial que sea al menos del 3 por ciento.

Si desea comprar una casa en el mercado inmobiliario más popular, es posible que desee realizar un pago inicial de al menos el 20%. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el pago mensual de su hipoteca. Esto también puede convertirlo en un comprador más atractivo para el vendedor. Si está mirando una casa en venta en California, por ejemplo, un pago inicial del 3.5% significa $ 26,914 en ahorros.

Si no puede ahorrar un 20%, es posible que tenga que recurrir a comprar una casa menos costosa. Es importante considerar sus opciones antes de poner un pago inicial en una casa, o podría terminar con un error costoso.

Una de las principales razones por las que es posible que no pueda ahorrar un pago inicial del 20% es si tiene hijos. Esto se debe a que los niños pueden ser un desafío para los compradores jóvenes. Otra razón para tener problemas para ahorrar es si tiene una alta deuda estudiantil.

También es importante considerar si tiene algún efectivo adicional para gastos inesperados. Debe tener de tres a seis meses de ahorros disponibles. Si lo hace, puede evitar una gran explosión financiera y comprar una casa que pueda pagar.

Mudarse de inquilino al propietario

Comprar una casa es un gran problema. Para muchas personas, es un compromiso a largo plazo. Para hacer la transición, hay algunos pasos clave que pueden ayudarlo.

Primero, debe determinar su puntaje de crédito. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, mejores serán las posibilidades de obtener un préstamo. Los prestamistas hipotecarios como puntajes de crédito por encima de 600. También querrán ver al menos tres a cinco años de historial crediticio. Un puntaje de crédito de 750 o más se considera excelente. También debe descubrir el tipo de hogar que desea comprar y decidir sobre el estilo de muebles que desea.

Una vez que comprenda firmemente su puntaje de crédito y su presupuesto, es hora de comenzar a buscar una casa. Encontrar un hogar puede parecer relativamente simple, pero el proceso puede llevar meses. Es importante organizarse y considerar sus costos de cierre, costos de servicios públicos y mantenimiento regular del hogar.

Una vez que haya encontrado una casa, querrá averiguar cuánto pago inicial está dispuesto a pagar. Un pago inicial suele ser entre el tres y el cinco por ciento del precio de compra. Además del pago inicial, deberá pagar los costos de cierre, que pueden variar del tres al cinco por ciento del precio de compra.

También es posible que desee considerar la posibilidad de programas de alquiler con opciones. Muchos prestamistas ofrecen estos programas para ayudar a los compradores de viviendas por primera vez. Estos programas requieren que el solicitante tenga un programa comprobado de alquiler a compra, un puntaje de crédito por encima de 600 y una experiencia exitosa de alquiler a compra. Además, el inquilino recibirá cursos en el desarrollo de habilidades financieras y mantenimiento del hogar.

Un traslado del inquilino al propietario puede ser un proceso aterrador, pero las recompensas son abundantes. Tendrá más seguridad financiera, facturas de impuestos más bajas y una mayor tranquilidad. Tomarse el tiempo para investigar el proceso de compra de viviendas lo ayudará a hacer la transición del inquilino al propietario. También estará construyendo riqueza para el futuro. Una vez que se mude, se sentirá seguro de que su decisión fue sabia. También podrá almacenar sus pertenencias en una unidad segura y segura.