¿Cuánto se paga en una casa por una sola persona?

Ya sea que se mude de un inquilino a un propietario o esté interesado en comprar una casa, hay varias cosas que debe saber antes de mudarse. Algunos de estos incluyen realizar un pago inicial, obtener una evaluación y encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto.

Encontrar un hogar para una sola persona

Comprar una casa para una sola persona no es para los débiles de corazón. Puede ser una experiencia estresante, especialmente si no tiene mucho dinero para quemar. Sin embargo, hay formas de minimizar el factor de estrés.

Por ejemplo, es una buena idea comunicarse con amigos y familiares que pueden estar en el mercado para un hogar. También es una buena idea consultar sus listados locales en línea y llamar a los agentes inmobiliarios. Lo mismo ocurre con las compras para un préstamo hipotecario. También es una buena idea no ser demasiado agresivo en su oferta. Comprar una casa para un solo individuo puede ser una experiencia financieramente gratificante, pero también es una responsabilidad. De hecho, la casa no es solo un lugar para vivir;También es un lugar para criar una familia. Esto significa que es crucial considerar las necesidades de la familia antes de comprar.

En particular, es importante considerar cómo quiere que se vea su hogar, si no cómo quiere que se sienta. Por ejemplo, si tiene hijos, deberá considerar sus necesidades y deseos, y cómo desea que su nueva casa se sienta como en casa. Del mismo modo, si planea quedarse en la casa por un tiempo, querrá encontrar un lugar que tenga un distrito escolar de buena reputación. También debe considerar cualquier mantenimiento que deba hacer para mantener su hogar en forma superior.

Finalmente, es una buena idea preguntarse, ¿cuánto tiempo puedo mantener este hogar? Esto es particularmente importante si está comprando una casa por primera vez.

Poniendo un pago inicial

Poner un pago inicial en una casa para una sola persona es una gran señal de compromiso y preparación financiera para comprar una casa. Sin embargo, debe considerar el impacto que tiene un pago inicial mayor en su presupuesto.

Es posible dejar tan solo el 3% en una hipoteca. Sin embargo, es posible que deba pagar un seguro hipotecario, o PMI, que es un gasto adicional que debe pagar cada mes. Poner un 20% en su hogar eliminará la necesidad de PMI.

Retirar más dinero muestra su compromiso de comprar una casa y reduce el riesgo de prestamistas. También puede reducir los pagos mensuales de la hipoteca. Además, el precio de sus hogares puede aumentar mientras ahorra. En estos casos, es posible que desee considerar reducir menos dinero para comenzar a construir capital.

Si está considerando comprar una casa, debe discutir sus opciones con un profesional de la vivienda y un prestamista. También deberá considerar otros costos, como el mantenimiento y los impuestos a la propiedad. El monto del pago inicial afectará su tasa de interés, por lo que debe evaluar sus finanzas cuidadosamente.

Un pago inicial más grande también puede reducir el pago mensual de su hipoteca, lo que puede ahorrarle dinero a largo plazo. Una casa de $ 300,000 con una tasa hipotecaria del 4% costaría $ 1,450 por mes con un pago inicial del 10 por ciento. Reducir el 20 por ciento reduciría ese pago a $ 1,150 por mes.

También hay programas de asistencia para el pago inicial que son financiados por el gobierno. Estos programas vienen en forma de subvenciones, préstamos o hipotecas perdonables. Puede obtener más información sobre los programas en su estado. Algunos programas, como el préstamo Sonyma (Autoridad de Hipotecas del Estado de Nueva York) requieren un cierto porcentaje del precio de compra que se pague en efectivo.

El pago inicial promedio de una casa para una sola persona es del 13%. Puede usar una calculadora de pago inicial para averiguar cuál será su pago inicial para diferentes escenarios. Esto puede ayudarlo a tomar una decisión informada cuando compra una casa.

Obtener una evaluación de la casa

Obtener una evaluación de la casa es una parte importante de la compra o venta de viviendas. Los prestamistas hipotecarios usan para determinar cuánto vale una casa. También es utilizado por los agentes inmobiliarios para determinar el precio de mercado justo para una casa.

Una evaluación de la casa cuesta $ 300 a $ 400 para una casa unifamiliar. Una vivienda más grande cuesta más para evaluar. El costo de la evaluación también depende del tipo de préstamo y la ubicación. Una evaluación estándar en el sitio tomará entre 30 y 60 minutos. Una casa más grande tardará más en evaluar debido a su tamaño y complejidad.

Las evaluaciones de inicio generalmente se completan dentro de los 120 días. Si le preocupa que su evaluación sea demasiado alta o demasiado baja, puede apelar. Sin embargo, el proceso de evaluación está sujeto a sesgo. Es importante vigilar las ventas comparables en su área.

Antes de solicitar una evaluación, asegúrese de contratar a un agente de bienes raíces que esté familiarizado con el área. Un agente inmobiliario debe poder proporcionarle un análisis de mercado comparativo (CMA). Un CMA es gratis.

También puede tratar de comprar una evaluación del hogar. Por ejemplo, si vive en Nueva York, pagará más que si vive en la zona rural de Pensilvania. También debe asegurarse de que el tasador sea local. Muchos tasadores saltarán a cualquier trabajo.

Las evaluaciones del hogar son más un arte que una ciencia. Algunos tasadores perderán problemas estructurales. Un panel de ventana agrietado o un agujero en la puerta trasera son ejemplos. Otros temas, como áticos y sótanos inaccesibles, pueden aumentar el costo de la evaluación.

Una baja evaluación puede ser una bendición disfrazada. Sin embargo, si su evaluación es demasiado baja, es posible que no pueda obtener financiamiento o vender su casa a un precio justo.

Mudarse de inquilino al propietario

Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez o uno experimentado, hay algunos pasos clave que debe tomar para ayudarlo a hacer la transición de un inquilino a propietario. Si bien puede parecer un proceso relativamente fácil, es importante tener en cuenta que comprar una casa es un compromiso a largo plazo. No solo debe tener en cuenta los costos de cierre, sino que también deberá considerar el costo del mantenimiento y la reparación del hogar.

Si está pensando en comprar una casa, es importante determinar su puntaje de crédito. A los prestamistas hipotecarios les gusta ver puntajes de crédito de al menos 750. También debe investigar las opciones de hipotecas para averiguar qué tipo de pago inicial puede pagar. Entonces deberá hacer una oferta en una casa. También tendrá que decidir el estilo de muebles que usará en su nuevo hogar.

Una vez que haya hecho su oferta, tendrá que pagar los costos de cierre, que van del 3 al 5 por ciento del precio de compra de viviendas. Si no tiene suficiente dinero para un pago inicial, es posible que desee buscar alquilar espacio de almacenamiento para mantener seguros sus pertenencias.

También es posible que desee registrarse en programas de alquiler a opciones. Algunos prestamistas ofrecen a los inquilinos la oportunidad de comprar una casa sin pagar un depósito. Alternativamente, puede elegir pagar un alquiler mensual. Si eres un inquilino mensual, puedes dar a tu arrendador al menos 30 días de anticipación y aún podrás irte. Esto puede ser beneficioso para las personas que se mueven mucho. También tendrá la capacidad de aumentar su alquiler mensual en el momento de la renovación.